Co wolno a czego nie wolno w ogródku przy mieszkaniu w bloku?

Obecnie jednymi z najchętniej kupowanych nowych mieszkań są te posiadające własne ogródki. Decydują się na nie rodziny z dziećmi, właściciele psów, pasjonaci ogrodnictwa oraz osoby, które cenią sobie czas spędzany na świeżym powietrzu i bliskość roślinności. Prywatny zielony teren przylegający do mieszkania to bardzo wygodne rozwiązanie, które jest dla wielu osób substytutem mieszkania w domu otoczonym ogrodem. Mimo iż ogródek przy mieszkaniu w bloku daje swoim właścicielom poczucie niczym niemal nieskrępowanej wolności, to muszą się oni stosować do reguł korzystania ze swojej zielonej oazy.

Czego nie można robić w ogródku przy mieszkaniu?

Najczęściej ogródek przylegający do kupowanego od dewelopera mieszkania nie staje się własnością kupującego, lecz jest traktowany jako „nieruchomość wspólna”. Kupujący zyskuje jednak prawo do korzystania z tego terenu na wyłączność (podobnie jak to jest z prywatnym miejscem parkingowym). Zazwyczaj to, jak można gospodarować prywatnym terenem zielonym przylegającym do mieszkania, określa regulamin spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej.

Do zachowań niedopuszczalnych w ogródkach przy mieszkaniach w blokach zaliczamy zazwyczaj:

• epatowanie golizną (np. podczas opalania się),
• urządzanie grilla (dym powstający podczas grillowania może zabrudzić elewację budynku albo okna sąsiadów),
• używanie otwartego ognia (np. rozpalanie ognisk),
• palenie papierosów (choć ogródek nie jest przestrzenią wolną od dymu tytoniowego, to właściciel nieruchomości nie może robić w nim rzeczy, które mogą zakłócać spokój i naruszać komfort sąsiadów),
• prowadzenie działalności gospodarczej,
• składowanie śmieci i odpadów,
• hodowanie zwierząt,
• składowanie materiałów budowlanych, niepotrzebnych przedmiotów, materiałów łatwopalnych, wybuchowych i żrących,
• prowadzenie kompostowni.

Często zabronione jest również rozkładanie ogrodowych basenów sezonowych, a w skrajnych przypadkach nawet robienie nasadzeń na własną rękę. Wszystkie te kwestie powinny być jednak dokładnie opisane w regulaminie przyjętym przez konkretną wspólnotę mieszkaniową. Wszelkie zapisy dotyczące zasad korzystania z ogródków przydomowych znajdujące się w regulaminie wspólnoty mają na celu zapobieganie sytuacjom, gdy mieszkańcy parterowych mieszkań z ogródkami mogliby zakłócać spokój i ciszę swoim sąsiadom. Ważne jest również, aby należycie dbali o swój ogródek, gdyż jego wygląd ma bezpośredni wpływ na estetykę całego budynku.

Co można robić w ogródku przy mieszkaniu?

Mimo przytoczonych przez nas powyżej ograniczeń, w przydomowych ogródkach można robić bardzo wiele przyjemnych rzeczy np.:

• zaaranżować w nim strefę wypoczynku (np. stół z ławami, hamak, leżaki czy altanka),
• sadzić rośliny, zioła, warzywa,
• zorganizować mały plac zabaw dla dzieci,
• postawić budę dla swojego pupila,
• spotykać się z rodziną i znajomymi,
• relaksować się z książką w ręku.