Obecnie jednymi z najchętniej kupowanych nowych mieszkań są te posiadające własne ogródki. Decydują się na nie rodziny z dziećmi, właściciele psów, pasjonaci ogrodnictwa oraz osoby, które cenią sobie czas spędzany na świeżym powietrzu i bliskość roślinności. Prywatny zielony teren przylegający do mieszkania to bardzo wygodne rozwiązanie, które jest dla wielu osób substytutem mieszkania w domu otoczonym ogrodem. Mimo iż ogródek przy mieszkaniu w bloku daje swoim właścicielom poczucie niczym niemal nieskrępowanej wolności, to muszą się oni stosować do reguł korzystania ze swojej zielonej oazy.
Najczęściej ogródek przylegający do kupowanego od dewelopera mieszkania nie staje się własnością kupującego, lecz jest traktowany jako „nieruchomość wspólna”. Kupujący zyskuje jednak prawo do korzystania z tego terenu na wyłączność (podobnie jak to jest z prywatnym miejscem parkingowym). Zazwyczaj to, jak można gospodarować prywatnym terenem zielonym przylegającym do mieszkania, określa regulamin spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej.
Do zachowań niedopuszczalnych w ogródkach przy mieszkaniach w blokach zaliczamy zazwyczaj:
• epatowanie golizną (np. podczas opalania się),
• urządzanie grilla (dym powstający podczas grillowania może zabrudzić elewację budynku albo okna sąsiadów),
• używanie otwartego ognia (np. rozpalanie ognisk),
• palenie papierosów (choć ogródek nie jest przestrzenią wolną od dymu tytoniowego, to właściciel nieruchomości nie może robić w nim rzeczy, które mogą zakłócać spokój i naruszać komfort sąsiadów),
• prowadzenie działalności gospodarczej,
• składowanie śmieci i odpadów,
• hodowanie zwierząt,
• składowanie materiałów budowlanych, niepotrzebnych przedmiotów, materiałów łatwopalnych, wybuchowych i żrących,
• prowadzenie kompostowni.
Często zabronione jest również rozkładanie ogrodowych basenów sezonowych, a w skrajnych przypadkach nawet robienie nasadzeń na własną rękę. Wszystkie te kwestie powinny być jednak dokładnie opisane w regulaminie przyjętym przez konkretną wspólnotę mieszkaniową. Wszelkie zapisy dotyczące zasad korzystania z ogródków przydomowych znajdujące się w regulaminie wspólnoty mają na celu zapobieganie sytuacjom, gdy mieszkańcy parterowych mieszkań z ogródkami mogliby zakłócać spokój i ciszę swoim sąsiadom. Ważne jest również, aby należycie dbali o swój ogródek, gdyż jego wygląd ma bezpośredni wpływ na estetykę całego budynku.
Mimo przytoczonych przez nas powyżej ograniczeń, w przydomowych ogródkach można robić bardzo wiele przyjemnych rzeczy np.:
• zaaranżować w nim strefę wypoczynku (np. stół z ławami, hamak, leżaki czy altanka),
• sadzić rośliny, zioła, warzywa,
• zorganizować mały plac zabaw dla dzieci,
• postawić budę dla swojego pupila,
• spotykać się z rodziną i znajomymi,
• relaksować się z książką w ręku.